Вучич намерен сделать первоначальный взнос по ипотеке для молодых людей в размере 3-5% вместо нынешних 20%.

Насколько это реально?

В начале декабря президент Сербии Александр Вучич объявил о новых льготах, которые помогут молодым людям приобрести свою первую недвижимость.

Он указал, что ежемесячный платеж по ипотеке не будет превышать 200 евро, а участие (первоначальный взнос) составит от 3 до 5%.

Первоначальный взнос

Вучич отметил, что самая большая проблема – это первоначальный взнос.

«Мы сделаем схемы гарантий с Национальным банком, постараемся сделать так, чтобы для участия требовалось от 3 до 5%».

Ежемесячный платеж не более 200 евро

«Мы позаботимся о том, чтобы ежемесячный платеж не превышал 200 евро.

Сейчас мы составляем эту схему, чтобы посмотреть, как субсидировать покупку квартиры», — сказал он по этому поводу.

Он также подчеркнул, что никаких ухищрений по передаче имущества родственникам не получится осуществить.

«Мы хотим сохранить молодежь в Сербии, мы создадим программу, которой нет нигде в Европе, чтобы решить жилищный вопрос», – сказал президент.

Каким будет ежемесячный платеж при стоимости жилья от 80 000 до 100 000 евро?

Было подсчитано, каким будет примерный взнос по кредиту на квартиру стоимостью 80 000 или 100 000 евро за максимальный период погашения 30 лет.

В качестве максимальной процентной ставки по жилищным кредитам они использовали процентную ставку в размере 5%, которая была установлена НБС до конца 2025 года.

Если вы нашли квартиру за 80 000, вы можете купить ее с помощью жилищного кредита на эту сумму, с первоначашльный взносом в размере 3% или 2 400 евро.

Ежемесячный взнос, который вы будете платить, составит 416 евро.

Для трехкомнатной квартиры стоимостью 100 000 евро, которая имеет площадь до 65 квадратных метров, ежемесячный взнос по кредиту при первоначальном взносе в размере 3% или 3 000 евро составит 520 евро в течение следующих 30 лет.

Таким образом, в нынешних реалиях предложение президента неосуществимо, только если речь идет о более бюджетном жилье.

Подводные камни дополнительных расходов Тем не менее, молодым людям также стоит обратить внимание на дополнительные расходы , такие как оформление ипотеки или страхование кредита, как отмечают эксперты, их снижение значительно облегчает покупку квартир.